売戸建住宅 燕市 殿島１丁目 (燕駅) 2階建 8SDK

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価格 522万円 間取り 8SDK
交通 ＪＲ弥彦線 / 燕駅 徒歩24分
所在地 新潟県燕市殿島１丁目
築年月 1962年11月(築61年7ヶ月) 建物面積 102.36㎡ 土地面積 公簿 191.72㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　バス１坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
増築した素敵な茶室と和室は状態良好です。玄関先のお庭をオリジナルに整えてゆったりとした時間を堪能してはいかかでしょうか。
  • 南側
  • １階茶室
  • １階和室６帖
  • １階茶室、和室６帖
  • １階和室６帖
  • １階玄関から廊下
  • 前面通路南側から見て
  • 前面通路北側から見て

    アピールポイント

    広々玄関なので出入りラクラク。足腰が弱くなり２階への上り下りが辛くなっても１階だけでも十分な部屋数があるので安心です。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ弥彦線 / 燕駅 徒歩24分
    その他交通 -
    所在地 新潟県燕市殿島１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 522万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 浄化槽　上水道　都市ガス　電気　側溝
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    特別工業地区
    水道：宅内に引込有
    下水：宅内に引込有、未接続（受益者負担金納付済）
    都市ガス：宅内に引込有
    側溝：有
    消雪パイプ：有
    接面：建築基準法上

    の道路ではない幅員３．６ｍ
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 8SDK（和 4.5･6･6･6･4.5･6　洋 4.5･6　DK 7　S 2.3） 建物面積 102.36㎡
    土地面積 公簿 191.72㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1962年11月(築61年7ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■その他：1974年09月　　１階増築
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種住居 接道状況 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6979749568 管理番号 -
    情報公開日 2023/08/04 次回更新予定日 2024/05/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ハンズワタベ　不動産パークつばめ

    交通：
    ＪＲ弥彦線／燕三条　徒歩41分
    住所：
    新潟県燕市水道町３丁目２１－２１　
    TEL：
    0256-46-0991
    FAX：
    0256-46-0992
    所属団体：
    (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    新潟県知事免許（５）第４４７６号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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