買取と仲介
2024年02月10日
こんにちは。不動産アドバイザーの桑原です。
夜明けに外に出ると東の山際が桃色に染まって何とも美しい光景でした。
霜が降りて足元が白くなっていたので転倒しないようにペンギン歩きで移動。
寒いけれど心地いい。自然から力をもらい何だか幸せな気分になりました。
ところで土地や建物の売却は大きく二つに分けることが出来ます。
それは、買取と仲介で、それぞれに特徴があります。
買取は、買主が不動産会社です
✕ 価格が低い
〇 仲介手数料がかからない
〇 不動産会社が購入するため現金化が早い
〇 引渡しまでの期間が短いので長期間の管理が不要
〇 契約不適合責任が免責になることが多い
（不動産会社は設備等の欠陥や不具合があっても承知の上で
買い取るので修繕等の責任がありません）
一方、仲介は、買主は主に個人のお客様です
✕ 広告して買主を探すため時間がかかる
✕ 仲介手数料がかかる
✕ 引き渡すまで管理が必要
✕ 契約不適合責任がある（買主が了承すれば免責も可）
〇 相場価格で売却できる可能性がある
安くても早く現金化したい場合は買取を
売れるまで長くかかっても高く売りたい方は仲介を
おすすめします。
売却のご相談や査定も承りますのでお気軽にお問合せください。
不動産パークつばめ
0256-46-0991
